不满两年唯一的二手房出售需要交什么税?

不满两年的房子都要交契税，营业税和个税，契税按着面积和购房人的情况来决定，90平米以下是网签价1%，90平米以上是网签价1.5%，这是客户首套的情况，客户二套购房契税是3%，营业税是全额的5.5%（远郊区县）或5.6%（城八区），个税是差额20%,差额即（现网签价-原购房网签价-现网签价*10%作为装修款-贷款利息（如果有））

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