您好，很高兴为您解答。一般情况下通过链家卖房流程是首先现在北京市的房子需要做房屋核验，您可以委托给链家的任意一个经纪人帮您提交材料到房屋所属建委做房屋核验，一般是受理后的十个工作日出结果。(房屋核验是完全免费的)。客户做资格审核，提交后十个工作日出结果。做了房屋核验和资格审核通过后就签署买卖合同，买方支付不高于总房款20%的定金(链家要求自行支付的定金不高于10万元整，其余定金做理房通监管支付，但 展开
您好，很高兴为您解答。一般情况下通过链家卖房流程是首先现在北京市的房子需要做房屋核验，您可以委托给链家的任意一个经纪人帮您提交材料到房屋所属建委做房屋核验，一般是受理后的十个工作日出结果。(房屋核验是完全免费的)。客户做资格审核，提交后十个工作日出结果。做了房屋核验和资格审核通过后就签署买卖合同，买方支付不高于总房款20%的定金(链家要求自行支付的定金不高于10万元整，其余定金做理房通监管支付，但是最高不高于人民币100万元整)。下一步是根据合同约定做网签。如果是全款客户买您家房子，下一步就是做房款理房通监管，再就是缴税和过户，过户后见房本或者受理单后1-2个工作日放款，您能拿到房款。最后就是物业交割腾房。如果是贷款的客户需要在做了网签和首付款两套以后去银行面签，然后等银行的批贷函下来后去缴税过户，过户后1-2个工作日您能拿到理房通解冻的首付款。如果是公积金贷款大概在10-15个工作日能拿到尾款。如果是商业贷款过户后需要7-10个工作日抵押，2-3个工作日银行收到它项软件证的5-7个工作日放款。最后做物业交割腾房。 收起
