商品房没有开盘,售楼处先收定金,合法吗?
我在老家选了一套房子,楼房正在建,还没有开盘,售楼处先收2万定金,如果开盘后价格偏高要求退房,定金不退,请问开发商的做法合法吗?
其他答案
1:首先开发商的做法肯定是不合理的2:开发商所开发的小区并没有开盘,肯定是不具备五证,依据《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的(五证不全),房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。依照上述法规,可以退定金。2、但如果开放商有《国有土地使用权》及《商品房预售/出售许可证》,这个定金就很难退了,(只能等到签正式购房合同的时候,以双方签合同不能达成共识为理由, 展开
2012-01-16 20:21
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