名下有一套房贷款已还清,契税按多少算?商贷能按照首套算吗?

您好，很高兴为您服务，您名下已经有一套房，缴税按二套，契税按3%缴纳，商贷可以算首套，希望我的回答能帮到您！?

名下有套房子，但是贷款还清，契税是按二套缴税，商贷按首套贷款！

您好！您家庭名下贷款已经还清后，按照目前商业贷款政策可以按照首套贷款走，但是缴纳契税是按照家庭已经拥有住房套数计算的，因为您家庭已经拥有一套住房，所以您缴纳契税得按照二套缴纳了。

您好，第一如果您的这套房子是北京的房子，贷款还清，如果房子已经卖了，契税按照首套计算，商贷按照首套计算；如果房子没有卖，契税按照二套计算，商贷按照首套贷款第二，如果您的房子是外地的，贷款已经还清，无论是是否出售，契税都是按照首套计算的，商贷是按照首套贷款计算。

二套购房的话都是契税网签价*3%，商贷可以按照首套贷款来算，缴税按二套来算

您好，目前商业贷款的贷款政策是只认贷款。具体政策如下：新政后税费缴纳政策如下：