二手房交易中,税费由谁承担?需要买方和卖方承担的具体有哪些?

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。税费由谁承担？需要买方和卖方承担的具体有哪些？1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）2.土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）3.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上面契税完税额计算）（卖方承担）4.房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）5.房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）6.房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 收起