"父母的房产是央产房,要是父母百年了,不过户行吗

如果您父母百年了，不能直接过户到您的孩子名下，近亲属中的孙子女和外孙子女不是法定继承人，只能有法定继承人继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。您父母百年之后，必须先将房产过户到继承人的名下，才能卖。办理继承过户只需要交换房本的费用和办理继承公证的公证费。如果您打算卖掉，需要交的20多万是免不了的，缴税的时候，年限按照老房本算，房子套数按照您现在名下的房产套数算。