买一套满五唯一的二手房,到底需要准备多少钱?

如果房子是满五年唯一商品房，90平米以下只需要缴契税是网签价的1%，90平米以上契税是网签价1.5%，如果大于140平米还有差额增值税，如果是公积金贷款最高贷款120万，那么首付则是130万，250万的房子估计面积小于90平米，税费大概在20000左右，还有评估费1500，还用中介服务费6万多，总首付140万左右，如果是商业贷款，大概能贷157万，则首付93万，总首付大概101万。