北京首套房贷款已还清,再购买北京房产的首付比例?

您好，感谢关注链家网。按照您目前所述的情况，首套房贷已还清，再次买房，如果是商贷或者市属公积金贷款的话，则算二套，普通住宅可贷款评估值的4成，首付6成。

您好！感谢关注链家网！贷款算二套，公积金利率3.575%，贷款上限60万；商贷利率5.88%，普通住宅贷款4成，非普通住宅贷款2成希望可以帮到您，谢谢！

您好，感谢关注链家网：根据您描述的情况，名下在京已有住房且有贷款记录，如果您是单身，目前已经限购，无法再购买第二套房产；如果您是已婚且家庭名下仍有购房资质，是可以在北京再购买一套住宅的。商贷普通住宅 二套首付6成，非普通住宅二套首付8成；公积金贷款最多可贷60万元。希望以上答复对您有所帮助，望采纳，谢谢~

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述您在京名下有房产而且有贷款记录，如果您是已婚那么可以在京购买一套住宅，商贷普通住宅，二套首付6成；非普通住宅的，二套首付8成。现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。