二手房违约和装修保障金

我买了一处二手房,签合同时开发商规定说二手房违约是每天总房款的万分之0.5,请问这个是不是有国家规定。另外,入住时物业强制要收取2000元的装修保障金,否则不给领钥匙,这个是不是有相关规定,物业强制收取这个费用是否符合规定。