十年前,邻居有意卖方,我家打算买,钱已经给了,但是房子没有成交 请问这件事起诉我们需要具备什么条件?

你好,我想咨询一下,十年前,邻居有意卖方,我家打算买,钱已经给了,但是房子没有成交,当时邻居写了一张纸条签了名字, 十年后的今天,邻居说要把当时的钱还给我们,房子不卖了, 请问这件事起诉我们需要具备什么条件?