想购买小产权房子有什么风险

我的乡上建的楼房!因为价格低我想购买一套房子!定金已交了!但是现在涉及到房子是小产权的问题! 在网上查小产权房子没有产权证!交定金时售楼**说可以办理房产证!我想问一下我如果买了这套房子可以办出房产证吗?如果几十年以后房子涉及到征用问题国家会对房子有什么政策吗?

海河-渤海|2012-02-06 11:52 |来自北京市

风险很大了，

2015-12-11 12:50

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: 什么是小产权房?购买这类房子有风险吗?去查看
价格便宜的房屋一般都会存在一些问题,这些问题可大可小,有很多不明真相的朋友在买了一些特殊房屋之后才发现不能办理房产证书,这其中就包括小产权房子,小产权房子确实会比普通商品房便宜一些。那么到底什么是小产权房?购买小产权...

为何要买小产权的房子到时候如果办理不了产权证怎么办 ?毕竟花那么多钱买房为何不买个心里踏实呢?个人建议不买小产权房子

2012-02-09 13:50

来自北京市

会办理,只是麻烦政策还是要看国家到时有没有新政策。

2012-02-09 13:18

来自北京市

你必须得和售楼部确定好办出来的房产证是完全产权还是部分产权,如果是完全产权那就没问题,但如果是部分产权那你说明你只是占该套房子百分之九十多的产权,剩下的部分产权是集体或乡**的,所以你在后期想把部分产权变为完全产权时还得补差额部分。

2012-02-09 11:26

来自北京市

小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其并不是商品房所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。

2012-02-09 10:18

来自北京市

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想购买小产权房子 有什么风险