当时卖房时45万卖出去,因为是拆迁安置房所以没有房子证。对方先支付了40万我想请问一下我们要是毁约的话需要赔偿对方多少违约金?

当时卖房时45万卖出去,因为是拆迁安置房所以没有房子证。对方先支付了40万,有5万放在中介当押金,现在房证下来了要过户,由于家庭原因不想卖那个房子了,要支付违约金,合同上签的是赔偿定金40万,可是对方并没有给我们定金而是直接给了我们40万,我想请问一下我们要是毁约的话需要赔偿对方多少违约金