该缴纳房产税的商品房,征收房产税的面积如何计算?

您好，根据您的情况，您新买的住房是可以免征房产税的。依据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，即（新购住房面积+原住房面积）÷家庭人口数≤60平米其新购的住房暂免征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。您的这两套住房面积合并计算后，全部住房面积为160平方米，您是三口之家，人均住房面积即为53.33平方米，即：全部住房面积未超出并没有人均60平方米的免税住房面积标准，因此，您在此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。 收起