公司物业税费怎么算

您好，公司产权物业出售的税费计算如下所示：1.增值税  提供发票  (成交价÷（1+5%） －上手发票价）×5.6%不提供发票  成交价÷（1+5%）×5.6%2.土地增值税提供发票【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率适用税率按土地增值税四级累进速算公式：增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金扣除项目：上手发票价（每年加计5%）+有关税金增值额÷扣除项目=百分比增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金不提供发票 成交价÷（1+5%）×5%注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）3.契税    参照普通商品房4.印花税     成交价×0.05%注：不能提供上手购房发票和上手购房契税完税证的可提供1、已经生效的法院判决书或裁决书（上手为以物抵债所得）、《旧房重置成新折旧评估书》（重置成本报告不含包括土地出让金，评估机构评估报告须由税务部门审核）或提供规划部门竣工验收合格证。 收起