120平米普通住宅,商品房,满两年,都有什么税

您好，感谢您对链家网的信任和支持。根据北京现行的房屋交易政策，您的房子是已经满两年的普通住宅，免征收增值税及附加，涉及的税费只剩下契税和个税。其中契税部分，如果您是首套购房，120平的房屋面积需要征收1.5%的契税，如果您家庭名下已经有其他住房，那么是属于二套，需要征收3%的契税。个税部分，如果该房屋的房产证下发满5年或契税票填发日期满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税，否则征收差额的20%个税，如若无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单，则征收全额1%的个税。 希望我的回答对您有所帮助，望采纳！ 收起

您好，感谢您关注链家网。一般来说，商品房过户税包括个人所得税、营业税、契税三种，上述房子已经满两年所以增值税及附加免征。一、个人所得税1，如果房屋可以查到原值是现在网签价减去原始购房成本的差额的20%征收。（原始购房成本包括：原始购买价、购房贷款利息、原始契税、装修成本、本次交易增值税。）2，如果房源查找不到原值，就用网签价减去本次增值税以后按照1%征收三、契税  “契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%。面积多大？根据房子的面积，有两种收法：1、90平米以下（含），契税=网签价*1%2、90平米以上契税=网签价*1.5%希望可以帮到您，祝您生活愉快。 收起