二手房是否房产证上写的普通住宅都是70年产权?

您好，链家任斌很高兴为您解答！根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：居住用地70年。工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。所以只要房产证上面规划用途为住宅的，土地使用年限均为70年。希望能够帮到您。