坐标北京,疫情期间,一星期前未实地看房就签署了二手房买卖合同。现发现对房屋面积存在严重误解

坐标北京,疫情期间,一星期前未实地看房就签署了二手房买卖合同。现发现对房屋面积存在严重误解,不想履行买房合同。目前处于网签阶段,已付定金20万元,中介费暂未支付,合同条约规定违约金为总房款的20%。请帮忙分析违成本。