双方签订购房合同时,审核资质都审什么?需要准备什么材料?

您好，感谢关注链家网审核资质审核在京是否符合在京购房的条件，京籍家庭和非京籍家庭，及驻京部队，集体户口，外籍家庭等家庭需要提供的材料是有区别的，以京籍家庭和非京籍家庭为例：京籍家庭审核需提供的材料：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）非京籍家庭审核需要提供的材料：客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。）望采纳。 收起

您好欢迎关注链家网，审核资质是审核您的购房资质，需要准备的材料要看您是以下哪种购房资质了：①：京籍家庭购房需提供哪些资料：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，）②：北京市单位集体户口家庭购房，需提供哪些资料 ：本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》；集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件）③：外埠家庭购房需提供哪些资料：客户和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险（社保连续60个月）或个人所得税缴纳证明（纳税连续5年，购房当年不算）。纳税证明和社保都无需调取。（注：实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件）④：外籍人士购房需提供哪些资料：外籍人士购房需提供护照及护照的译文公证和外国人在京购房《涉外审批单》（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）《涉外审批单》在涉外审批办公室办理！港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》 收起

您好，感谢您关注链家网！合同签署前必要做两项内容：房源核验、购房资质审核房源核验：主要原因是保障交易安全。主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易正常操作的因素，还有就是验证产权人的身份是否和产权证上的姓名一致。购房资质审核：确定买方具备在京购房的资质；房源核验所需材料存量房房源核验申请表、存量房房屋核验委托书、房产证原件照片、业主身份证原件照片、建成年代承诺书（丰台需要）、打印楼栋号照片（丰台需要）、央产房需要《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》（西城区、海淀区：优惠价或标准价房屋还需要提供优补成或标补成票据复印件）资质审核所需材料  收起