唯一不满二年的普通商品房买卖都有哪些税?
不满两年的家庭唯一住房,出售时都有哪些税费?如买时150万,现在卖220万,我和买家得交多少税?谢谢!
其他答案
您好，链家黄灿很高兴为您服务，如果不满两年，需要交的税费有：1.契税：90平(含)以下是1%，90平以上是1.5%，2.增值税：（现购房价-原购房价）/1.055.5%，3.个税：（现购房价-现购房价10%-原购房价-原契税-这次的增值税）*20%，根据您的情况，如果90平（含）以下大约税费一共是14万左右，如果90平以上大约税费是15.4万左右。
商品房不满2年需要交： 1、网签价5.6%的增值税； 2、个税差额20%； 3、契税：看买方是首套还是二套，面积90平含90平首套购房网签价的1%契税，面积90平以上含140平首套购房网签价1.5%契税，买方是二套网签价3%的契税。 如果您房子的网签价是220万的情况下本次交易的增值税就是：12 展开
您好，成交价为业主净得价，税费由买方承担。不满两年的普通商品房，有契税（看客户是否首套，首套1%，二套3%）；增值税（计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）? 网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价；最低过户指导价＞网签价，计税价格为最低过户指导价；）；个税（差额20%）
您好，感谢关注链家网。不满二年的家庭唯一普通商品住房，交易时要征收增值税及附加，个税和契税。如果现在的房子卖220万，看您网签价打多少，具体算法如下：增值税及附加：网签价*5.6%个税：（网签价-原值-网签价10%（装修款）-本次交易的增值税及附加）20%契税：网签价1%（首套）或者网签价3%（二套）。
您好，如果网签价做220万的话，有三种税费，个人所得税：差额的20%，7万左右增值税：网签价的5.6%，11.8万左右契税：如果客户首套，房子90平米（含90）以下，契税为网签价1%，2.2万左右；房子90平米以上，契税为网签价的1.5%，3.3万左右； 如果客户二套，无论房子面积多少，契税为网签价的3%，6.6万左右。
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