房产买卖营业税税率是多少?

?一般情况下 房产买卖 营业税的税率为5.6%（远郊区县为5.5%）。决定“营业税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。??自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，北京市、上海市、广州市和深圳市适用规则：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；（网签价*5%）2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；（网签价-房屋原值）*5%3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。来源：财政部、国家税局总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税〔2016〕36号）》??值得注意的是，以上 房产买卖营业税仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收 房产买卖 营业税。 收起