想咨询公积金贷款的问题。武汉公积金贷款额度最高70万。有2种计算方式：还款能力和账户余额。如果按照还款能力计算的话，账户余额的多少是不是没有影响，是否可以全部取出用作首付的一部分？如果按照账户余额方式，那么我想问，按照最高70万的标准，“多出来”的部分是否可以提出用作首付的一部分？麻烦大佬指点一下

您好很高心为您解答问题。武汉公积金贷款额度最高70万，如果您选择总公积金贷款，公积金账户余额不能直接作为购房首付款一部分，可以买房后冲抵公积金贷款。如果您公积金账户余额较多，可以找提取部分出来（在不影响贷款额度的情况下）作为首付款一部分；另外就是可以选择商业贷款，直接凭房产证公积金都提取出来冲抵贷款。

如果您选择总公积金贷款，公积金账户余额不能直接作为购房首付款一部分，可以买房后冲抵公积金贷款。如果您公积金账户余额较多，可以找提取部分出来（在不影响贷款额度的情况下）作为首付款一部分；另外就是可以选择商业贷款，直接凭房产证公积金都提取出来冲抵贷款。

贷款金额主要是每月缴存的金额和年限，可以提前提出一部分做首付。