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楼面地价是指的是销售商品房的土地成本,商品房的销售价格中包含了楼面地价。简单的说就是房价中包含了楼面地价,楼面地价是房价中成本之一。房屋建造的成本除了楼面地价外,还有税费成本、建安成本、营销成本等。根据这些成本加上开发商的利润就可以大概算出房价了。
2020-04-24 16:50
来自北京市
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楼面地价代表着一个项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价,所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面地价是房屋建造的土地成本,但房屋成本除了土地成本外,还有建安成本,税费成本,营销成本等,根据这些成本费用,我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少,最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。
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