期房交房的流程是怎么样的?跟现房交房有什么不同?

现房交易流程:1、 查验房屋产权:首先,购房者需要对房屋的产权进行查验,看看房屋是否具备上市售卖的资格,有没有被国家或者政府限制交易,是否已经办理过抵押等。另外也别忘了看看房产到底是真的还是假的,确定售房者与房屋所有权人是同一人。2、实地看房:购房者需要与售房者一起去实地看房,看看房屋是否有质量问题,看看房屋的装修状况怎么样,看看小区的环境如何等等,如果发现问题,可以立即反映给售房者,并一起解决问题。3、签订合同:房屋若没有任何问题,且交易双方已经对房款的数额、支付方式,以及违约责任等细节进行了商议,确认无误后就可以签订房屋买卖合同了。4、办理过户手续:签订合同之后,买卖双方需要持相关资料前往房产交易中心办理房屋过户手续,并缴纳相应的税费。5、 交房:最后,买卖双方办理好房屋的交接手续,包括电视过户、宽带过户、电话过户等,然后售房者将钥匙交给购房者,交易便结束了。 收起

期房交房流程:1、期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、期房业主持入住通知要求证件及其他相关资料,在入住通知要求期限内到期房房地产开发企业指定地点,查验期房房地产开发企业依法应当取得书面文件。3、关注面积问题,索要《面积实测表》,向期房开发商了解公摊面积大小及组成。4、期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题并详细填写验房单。5、房地产开发企业对期房存在质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据期房面积实测技术报告结算房款。6、买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定其他费用。7、业主签署《期房验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定第三方处领取期房钥匙。8、业主向期房房地产开发企业依法选定前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理期房物业管理相关手续以上是关于期房交房时应该注意什么的详细介绍,查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房渗漏问题,这些都关系到期房日后居住。 收起