契税:是在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同(契约)以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。 营业税:是对在我国境内提 契税:是在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同(契约)以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来 展开
契税:是在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同(契约)以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。 营业税:是对在我国境内提 契税:是在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同(契约)以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。 营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。此房如买卖双方没有约定应由卖方缴纳,为5.55%(综合)全国统一 个人所得税:个人出售自有住房取得的所得,适用比例税率,税率为20%。其计算公式为:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用 X20% 个人转让住房原值难以确定的,核定征收个人所得税:应纳所得税额=转让住房的计税收入额×核定征收率1%(个人在申报纳税时石家庄市多为核定征收) 减免条件:1.对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房的房屋在卖出时可免征个税。2.出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的,其出售原有住房应缴纳的个人所得税,可以视新购房的价值进行全部或部分免税。 印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税,兼有行为税性质,因此印花税缴纳涵盖范围较广,不仅二手房交易需要缴纳,其他所有房产交易均需要缴纳。石家庄市区内房产交易印花税将已经开始征收。 为了方便交易,税务部门将房产交易印花税征税范围划分为三种。第一,购销合同。一般指的是单位或个人购买商品房时签订的合同。第二,产权转移书据。是指单位和个人房屋产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。第三,权利、许可证照。 根据规定,不同种类合同,区别不同税率,市民在交易时需要按照交易所属合同范围缴纳印花税。 1.购买商品房。万分之三 2.产权转移书据。房屋买卖过户,税率为买卖双方各万分之五或约定。 3.在房地产登记场所办理、取得房产证时,按权利许可证照每件5元贴花。 收起
