我租了个小区的房子做美甲工作室,房东同意了住改商,但是要业主委员会盖章可以直接去工商局办理营业执照了吧?

我租了个小区的房子做美甲工作室,房东同意了住改商,但是要业主委员会盖章,小区里其他居民也没有反对的,而且不影响小区的居民,但是业主委员会的那个主任就是不给盖章,说是外来人员会影响社区的安全,我可以直接去找社区居委会吗?如果社区居委会同意了我是不是可以不用理那个业主委员会的主任了?可以直接去工商局办理营业执照了吧?