湖北广水应山私人承建商品房类型房屋可以分割其土地证吗?

我于2010年购买一私人承建的房屋,类似于商品房.现在才知道一般购买商品房除了房产证之外还可以分割其土地证,刚买时根本不知道所以在写合同时根本没提及,现在该怎么办?合同上写的房产证现在他也没办下来?以后出现纠纷有什么法律可以依据吗?位于湖北广水应山地区,本地大部分私人所建房屋都很难办理房产证也有的根本就手续不全没有房产证.该怎么办?求专业人士解答,土地证合同没注明该怎么办?房产证又怎么弄的?两证能弄一个就心满意足了...专业详细回答可以加分......求解答.....求.....求....跪求.....附说明:他本人土地证上说的是不同于我这听人说个人和集体连房产证都无法办理.{也就是说两证一直是原持有人和集体所有,无法分割} 收起