国有的房产证,土地证能进行买卖的吗
03年时向承卖方买来一套商品房,(当时还未办理土地,房产证的)协议好了,等**的时,给予办理,过了5年,到现在才办理土地,房产证,(证下来是国有的)但是,如果卖主现在不帮你过户的话,请问我跟他的那份协议会生效吗
其他答案
如果你们的合同有效的话,可以要求对方继续履行合同,并协助办理房子过户手续。只有房产证是国有的,才可以实行转让的对吧如果乘现在房价上涨,要敲你一笔怎么办?协议上说是无条件提供必要的签字过户,如果他不履行的话,就是可以诉讼解决呢合同生效和办产证是两码事
2012-02-07 20:14
来自北京市
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这种按法律上来说只能协商,去法院评判的话不一定会判定是您的房子,因为本身国家就限制不认同没有产权的房屋转让出售,像您这种事情算是民事案件,仔细协调吧,到协商处拿着你们的协议,协议生效的可能性还是不小的。
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