首先,感谢帮助,鞠躬现有一处农村还建房,村委处登记为我的名字,2016年我父亲将此房以口头约定40万卖给贾X现在对这个侵占房屋事情有以下几个解决方案1向法院起诉?

首先,感谢帮助,鞠躬现有一处农村还建房,村委处登记为我的名字,2016年我父亲将此房以口头约定40万卖给贾X,因父亲过于信任此人,当时约定卖房后并未签订任何合同,也没有约定付款时间,此人拿到我们房子钥匙并着手装修事宜,2017年元旦搬入。2017年某天,我父亲问贾X要房款,贾X说2018年元旦付款。但是,截止今天,2020年4月19日,我家仍未收到贾X房款。且2018年起,我的父亲和哥哥就电话告知此人,这个房子不卖了,并让此人搬出房子。2019年我家人开始催促此人搬房,关于装修费用,可和房租抵押,多退少补,但当事人一直避而不见或者电话拒接。现在贾X已经搬离房屋,但是仍有部分家具和家电位于房内,且此人拒绝搬家具。我咨询了一些律师,知道这是农村还建房,是不能买卖给外村人员,且是我父亲决定给他卖房的事情,也是无效的。现在对这个侵占房屋事情有以下几个解决方案1向法院起诉,申请法院强制执行搬离贾X家电,但是流程繁琐2电话和文字告知贾X限定期限内搬出自家家电,如不执行,则在公证处公证下将他的物品搬出房屋。他屋内装修费用请第三方鉴定,费用和租金抵扣,多退少补 收起