房产证更名有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同,市民可自行选择。 办理登记需要提供的材料 二手房转让方式 1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);3、委托书(原件)及代理人身份证件;(如出售方委托,委托书需公证) 4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件 展开
房产证更名有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式。两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同,市民可自行选择。 办理登记需要提供的材料 二手房转让方式 1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);3、委托书(原件)及代理人身份证件;(如出售方委托,委托书需公证) 4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件,一式二份);6、属商业等六类项目用地或转让花园住宅,需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据;7、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);赠与方式 1、申请书(原件);2、当事人身份证件或单位合法资格证明(“三资”企业需提交外商投资企业批准证书);3、委托书(原件)及代理人身份证件;4、房地产权证(原件);5、房屋平面图及地籍图(原件,一式二份);6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花(原件,纳税后提交);7、其他有关文件。 ★台湾地区的公证书还需提交经上海市公证员协会出具的证明其中: *赠与登记除需提交上述1-7项资料外,还需提交: 1、经公证的赠与书、受赠书或赠与合同(原件);2、遗赠人死亡证明及经公证的遗赠证明(原件);3、属商业等六类项目用地或赠与花园住宅,需提交土地使用权出让合同(原件副本)及补交土地使用权出让金收据。 费用项目 1.交易手续费2.登记费3.合同印花税4.权证印花税5.契税6.公证费 费用缴纳比较 二手房转让方式 2002 年3月1日起,存量住房转让按每平方米5元缴纳,由转让双方各承担50%。个人住房产权100元/件由买受方缴纳 由转让双方各按成交价的0.05%缴纳5元/本由受让人缴纳。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交价的1.5%缴纳,花园住宅按3%缴纳。 赠与方式 无个人住房产权100元/件由买受方缴纳由赠与双方各按房地产评估值的0.05%缴纳。5元/本房屋成交价的3% 按受益额的2%收取,最低收取200 元。 费用项目... 收起
