有二个房主,房屋中介也盖章,但是只有一个房主签字的房屋买卖协议有效吗?

具体情况是:1、我最近出差回来,发现家里人通过房屋中介公司与买方签订了房屋买卖协议(房主有2个,我是其中一个)。2、协议上有我的签名(不是我本人签的,是家人代签,但是没我的手印)、买方的签名及手印,中介公司的公章。3、买方已支付5万元的定金款。4、近期办房产证的实测面积比买卖协议上注明的面积大3个平方(是原来买房子的时候,开发商提供的面积)。我觉得房屋价格卖得太过便宜,而且协议上的房屋面积也和实际面积不符合,再况且我没亲自在协议上签字。 请问签订的协议有效吗?我可以取消交易吗?过错方在哪方?卖方需要给付违约金吗?谢谢 收起