留学生租房子要注意什么事项?

留学生租房必须注意的六个问题:1、转租(Sublease):由于回国或者其他情况,你可能要在Lease到期前搬走。中途中止Lease是要缴纳一定的赔偿金的,但你如果sublease给别人就可以避免。有些租房管理公司是明令禁止sublease的,这些细节都要事先向Apartment的RentalOffice询问清楚,或在签Lease前和自己的房东谈清楚并写入Lease中。2、在Lease生效之前,一定记住检查房子的各项设施是否完好,记住要求和租房管理公司(或房东)签一个设施状态明细表(Checklist)。结束合约之时,租房管理公司直接出租的Apartment一般会要求将家具全部撤空,还会仔细检查房子内部情况。3、如果有人为损坏(如墙面有孔洞或划痕,地毯有污垢或损坏)或脏乱(如厨房灶台有厚厚的油污,或者厕所不干净),RentalOffice会从押金中扣除一部分作为赔偿,归还剩余部分;房东出租的House或Apartment则看房东的要求,有的房东会叫专业清洁工来清理房子(清洗地毯等),然后费用从押金中扣除,也有些房东让你自己打扫,然后他来验收。4、房东好坏很重要,好能请长。有些大房东因为管理的范围太大,所以当你的房屋出现损坏需修理的情况时,往往要等上相当长的一段时间,甚至要自己修理。在退押金的时候,也可能会找借口扣除你不少钱。我的朋友里就有因为房东无端克扣押金和房东打官司的,后赢得了官司要回了押金。5、如果还没有找好室友,自己一个人签一套房子可千万要谨慎哦(建议不要轻易这样做,否则后面会比较麻烦)。必须在签Lease前跟房东确认好,如果你尚未找到其他合租者,整套房子的房租是否由你全部负担。(House一般是各个房间分开租的(两个或三个Bedroom的单层小House可能会要求整个House一起租)。 收起

留学生在国外租房子的时候一定要注意以下几点,千万倍踩雷:1、关于合租室友留学生在国外租房子千万不要小看室友这件事情,因为你在留学期间会有很大一部分时间是跟室友一起度过的,所以说如果室友不合适的话相处起来会很累。在入住前一定要跟室友有一个基础的了解,例如能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。假如不认得一定要相互之间先理解一下对方,这是减少不对称性,降低抵触可能性的有效办法。2、关于合同问题看中合适的房子之后就要跟房主签租房合同,签合同的时候一定要看清每一条款项,签合同前,和房主或经理一道检查公寓,列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。在签署任何租房合同前,一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同,一定要彻底弄清之后再签合同。3、关于租房费用租房费用也可以说是租房预算吧,这一项决定了你会租什么样的房子,总的来说,租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。除了房租以外还要考虑到水电等费用,国外的水电费跟国内不一样,如果说房东不包bill的话,那么bill费用还是一笔不小的数目。4、关于退租首先退租是一定要跟房东提前讲的,其次退租之前一定要把自己的东西都收拾好了带走,将卫生打扫干净,当然如果你不想要押金的话那就另说了。 收起