以下回答由“济南商律师”提供,如需转述请注明出处:具体的流程,你去产权交易大厅会有专门的服务人员对你进行引导办理,这个你不用过多的提前准备。至于费用,你可以参考大厅里张贴的费用通知。下面我把我们山东济南的费用等标准粘贴在下面,你可以看看,做一个参考。当然,具体的费用等各地都是不一样的,也是会经常变动的,还是以你们当地大厅的标准为准。济南市房屋产权登记手续及费用第一章 手 续一、购买商品房申请登记需 展开
以下回答由“济南商律师”提供,如需转述请注明出处:具体的流程,你去产权交易大厅会有专门的服务人员对你进行引导办理,这个你不用过多的提前准备。至于费用,你可以参考大厅里张贴的费用通知。下面我把我们山东济南的费用等标准粘贴在下面,你可以看看,做一个参考。当然,具体的费用等各地都是不一样的,也是会经常变动的,还是以你们当地大厅的标准为准。济南市房屋产权登记手续及费用第一章 手 续一、购买商品房申请登记需提交的资料:(1)、个人购买的提交身份证或有效身份证明;单位购买的提交营业执照或法人登记证、法人证明、法人身份证(2)、开发商营业执照和开发资质证书(3)、房屋买卖合同(4)、房屋所有权证(5)、房屋分户平面图(6)、移交结算协议书(7)、交纳契税完税证(8)、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明,单位出具委托书或有效身份证明 需交纳的有关费用: 买 方:◆契税(按相关税率),面积小于144平方,以及房屋单价不高于每平方4626元,可享受1.5%优惠税率,其余均为3%税率◆房屋所有权登记费(80元/套) ◆交易服务费(3元/㎡) ◆贷款时:评估费(评估后总房款的5‰),贷款服务费1% 卖 方:◆交易房屋费3元/㎡二、购买二手房申请登记需提交的资料:(1)、买卖当事人为个人的提交身份证或身份证明;买卖当事人为单位的提交营业执照或法人登记证、法人证明、法人身份证(2)、房屋买卖合同(3)、房屋所有权证(有共有权人的应提交房屋共有权证)(4)、房屋分户平面图(5)、交纳契税完税证明(6)、交纳营业税完税证明或免税证明(7)、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明,单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明需交纳的有关费用: 买 方:◆契税(按相关税率,参见1) ◆房屋所有权登记费(80元/套) ◆交易服务费(3元/㎡) ◆测绘费(住宅1.36元/㎡) 卖 方:◆交易房屋费(3元/㎡) ◆营业税(不满5年的交纳5.55%,5年以上免收) ◆个人所得税(不满5年的交纳1%或差价的20%,5年以上且是家庭唯一住宅的免收)三、房屋赠与申请登记需提交的资料:(1)、赠与双方当事人为个人的提交身份证或有效身份证明;赠与双方当事人为单位的提交营业执照或法人登记证(2)、赠与公证书(3)、具备房地产评估资质的机构出具的评估报告(4)、房屋所有权证(5)、房屋分户平面图(6)、交纳契税完税证明(7)、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明,单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明需交纳的有关费用:受 赠 方:◆契税(经评估后总房款的3%,无优惠税率) ◆登记费(80元/套) ◆交易服务费(3元/㎡) ◆测绘费(住宅1.36元/㎡) ◆评估费(评估后总房款的5‰)四、继承申请登记需提交的资料:(1)、申请人的身份证或有效直系亲属身份证明(当地公安机关开具,如户口本)(2)、继承公证书(3)、房屋所有权证(有共有权的应提交房屋共有权证)(4)、房屋分户平面图(5)、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明需交纳的有关费用:继 承 人:◆登记费(80元/套) ◆交易服务费(100元/套) ◆测绘费(住宅1.36元/㎡)五、税率(1)、契税的税率:山东省契税税率为3%(1997年9月30日以前签定房屋权属转移合同的,按6%税率执行)。1997年10月1日至1999年7月31日签定房屋权属转移合同的,按3%税率执行。1999年8月1日后个人购买普通住房减半征收。(2)、关于个人购买住 收起
