房屋评估需要掌握什么

地理位置

房屋的初始价格,就是多少钱买的;附加价值,维修改造了,设备设施更新了等,还包括环境变量,比如门前马路拓宽,地铁修到附近之类的。 类似房屋的对比参考,马路对面同样面积人家卖了多少钱……老百姓都会算这个帐。

有关房地产的基本制度和政策;房地产估价的理论与方法;房地产开发经营与管理;房地产估价案例与分析以及房地产估价的相关知识【经济学、金融知识、保险知识、证劵知识、拍卖知识、统计知识、会计知识、城市规划、建筑工程、工程造价、房地产测绘、法律等等】。需要有资质证书【房地产估价师执业资格证书】。