谁帮我参考下我该买哪个房子?

大家好,首先感谢进来帮我参考!我还有两个月就要结婚了,可是现在房子还没有定下来,急死我了!请大家帮我选下下面我说的两个地方:第一个:河东安居小区西边一个刚盖得底层买的,十月一交工,现在还没有出来价格,价格应该在1800左右,全是120平方的,三卧室朝阳的那种,车库一个,没有储藏室,车库在2-3万之间,无房产证,不是安居西边的那个高层,是高层东边,只有一栋楼16户,4层加阁楼,是九曲店村盖的,我老婆是那个村的,所以想在那边买的。(必须一把付清全款,我没那么多钱,要贷款14万左右,所以很累,现在还没贷出来。没有房产证,因为我老婆是这个村的没有事,在那边定居她依然可以享受村里的待遇)第二个:临西五路与启阳路交汇处锦绣花园,水果市场西边二手车交易市场南面,是苗庄小区盖的,这个是我爸一个朋友以前买的,只住了不到一个月,二楼,105个平方,无房产证,储藏室一个(不知多大),无车库,精装修,三室两厅一卫一阳台,两卧室南面朝阳,当时买23万,现在原价给我,里面有新的家电家具一部分不打钱(冰箱,太阳能一个,挂式空调三个,厨房用具一宗,沙发茶几,两张客房的床,衣柜(这个可先给10万元剩下13万什么时候给都可以,绝对不会催着要,这样比较轻松,也不用装修了,这个也没有房产证,我爸的朋友说可以去村里给我改过来姓名,这样我老婆就享受不到村的待遇了)这两个我不知道该怎么选择了?我岳父当初给我们找人买河东房子的,因为户数比较少都在抢,所以找了书记和村长,他们同意给留一套了,现在如果猛的不要了好像对不住人似的。我岳父老担心锦绣花园这边房子没有房产证的问题,一下不在那边买了好像闪着了似的,可是这边的房产证问题我也搞不清楚我爸的朋友说没问题的,说现在临沂这样的房子很多,还不至于回收。求求大家帮帮我吧!!!给点意见我感激万分!!! 收起