珠海房屋租赁纠纷中违约金怎么确定
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关于租房违约金的确定方法有法律条例可以参考的根据第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”所以说,违约金的高金额不得超过合同标的额百分之二十的。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。1、看合同约定。在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现 展开
2020-04-16 10:30
来自北京市
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违约金根据租房合同上的约定来,不过也不能过高房屋租赁合同的违约方主张违约金数额过高的,应当依据《最高人民法院关于适用〈人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的规定,以违约造成的实际损失为基准,根据公平原则和诚实信用原则,综合衡量合同履行程度、当事人过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素予以确定。承租人主张逾期支付租金的违约金数额过高,经审查出租人实际损失无 展开
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