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房屋租赁合同纠纷:从事经营活动的承租人以出租人未协助其办理营业执照为由,要求解除租赁合同的,如何处理? 租赁房屋在使用上不存在不能办理营业执照的行政管理限制,出租人迟延履行协助承租人以该房屋为经营场所办理营业执照的义务,经催告后在合理期限内仍未履行,承租人依据《合同法》第九十四条第(三)项规定要求解除租赁合同的,应予支持,但合同另有约定或根据出租房屋用途、合同签订目的等可以确定出租人不负有此协助义 展开
2020-04-16 08:59
来自北京市
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出租房屋权利瑕疵担保义务 承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 1、因第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。 2、因第三人主张权利,致使承租人不能对出租房屋使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。 3、出租房屋交付后才存在的权利瑕疵,以及出租房屋交付前即存在且承租人 展开
房屋租赁合同纠纷,常见的有哪些? (一)群租现象 (二)保障房出租 (三)房屋面积不符 (四)提前解约 (五)带照租赁 (六)因纠纷导致房屋空置损失的负担
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