与平米无关,过户费是根据房屋总价计算的。过户基本费用:契税:房屋成交价的1.5%印花税:房屋成交价的0.1%土地出让金:房屋成交价的1%交易费:6元*房屋面积如果房子是五年之内的,一般要交房价的房价的5.5%的营业税。还有个人所得税,个税有好多种算法,不太好写,依个人房屋情况而定,跟面积,房证上最后一页写的是哪种房也有关:商品房,存量房,解困房……都不一样的。按照基本过户费算的话,在过户时递交房屋 展开
与平米无关,过户费是根据房屋总价计算的。过户基本费用:契税:房屋成交价的1.5%印花税:房屋成交价的0.1%土地出让金:房屋成交价的1%交易费:6元*房屋面积如果房子是五年之内的,一般要交房价的房价的5.5%的营业税。还有个人所得税,个税有好多种算法,不太好写,依个人房屋情况而定,跟面积,房证上最后一页写的是哪种房也有关:商品房,存量房,解困房……都不一样的。按照基本过户费算的话,在过户时递交房屋交易市场的房屋成交价写低(但不能低的离谱,太低的话交易市场会上门评估房价的)就可以省不少过户费用。 希望对你有帮助,还有问题,欢迎追问………………………………………………………………………………其实你们可以选择赠与:根据通知,2009年6月份开始,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但有三种情况可免税。一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。市地税局人士表示,以前,房屋产权无偿赠予,不管直系亲属还是陌生人之间,都要征收个税,这次国税总局发文明确,直系亲属赠予房产免征税,而陌生人之间赠予房产征20%个税,目的是打击市场偷逃税的行为。据了解,对受赠人无偿受赠房屋征收个税时,其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价或赠予合同未标明房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方式确定受赠人的应纳税额。………………………………………………希望对你有帮助,还有问题,欢迎追问…… 收起
