有谁能帮忙解释一下我的房贷利率计算问题

现在还没有签合同,就是觉得利率不对,说是按前几天加息后的利率计算的,我的情况是:首套房,贷款40W,按揭30年,月供2994,想知道利息是怎么给算的,是按基准利率给的我吗?如果能够详细讲解一下是怎么计算出来的就更好了,跪求!

井冈风甜 | 2012-01-15 09:09 | 来自北京市

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贷款40万,30年,如果是基准利率7.05的话,月还款是2674.8元,如果利率上浮10%就是7.76,月还款是2868.4元,如果利率上浮15%就是8.1075,月还款就是2965.2元!

2012-01-18 09:47

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何计算每个月房贷?房贷利率确认后还能调整吗? 去查看

房贷是购房者获取住房的主要途径之一,但也是一项重要的财务责任。了解如何计算每个月的房贷以及房贷利率的调整情况对购房者来说非常重要。本文将介绍两种常见的房贷计算方法,并解答房贷利率确认后是否能够调整的问题。

不对,如果你是首套商业贷款的话每个月月供2674!目前基准利率是7.050%!如果你是公积金贷款每个月月供2122元利率是4.900%

2012-01-18 09:29

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贷30年,基准利率按贷一万元的月均还款额是是66.87元,贷40万就是40x66.87=2674.8元。怎么算也不是2994元。

2012-01-18 08:31

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他给您算的利率是错误的:贷款30年的算法是基准利率:66.87*40=2674.8元上浮10%利率:71.68*40=2867.2元

2012-01-17 21:46

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算错了,应该是基准利率22年。

2012-01-17 19:38

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这个是现在的最新利率算的,可以看看网上的房贷计算器

2012-01-17 19:36

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