我想买一套回迁房,卖方说可以到拆迁办把三联单的名字更改成买方的,这样的话房产证下来的时候是不是就是买方的名字这样的房子需要注意什么事项才能保证买方的合法权益?

我想买一套回迁房,卖方说可以到拆迁办把三联单的名字更改成买方的,这样的话房产证下来的时候是不是就是买方的名字?这样的房子需要注意什么事项才能保证买方的合法权益?