您好 我想咨询一下二手商品房买卖问题 有银行按揭的二手房买卖 买卖双方私下签订的买卖合同不经公证处公证的生法律效应吗?

有银行按揭的房屋通常是办理了抵押登记的,在银行按揭贷款没有偿还完毕之前,房屋买卖需经银行同意,否则买卖合同无效。是否经公证处公证不是判断买卖合同效力的因素。