你好,签订买房协议的时候房子没有预售证,我是今年1月20日签的购房协议,2月初申请退房,但房地产公司一直没有回应,我3月20日直接去到售楼部问,发现他们3月19号得了预售证,请问我该怎么办
你好,签订买房协议的时候房子没有预售证,我是今年1月20日签的购房协议,2月初申请退房,但房地产公司一直没有回应,我3月20日直接去到售楼部问,发现他们3月19号得了预售证,请问我该怎么办
其他答案
依据最高院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题解释第二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”,您现在起诉确认合同无效并返还财产,法院可能会驳回。但您在开发商取得预售证前,发出了退房要求,退房的直接原因为开发商过错,因此可以将退房申请理解为合同解除通知,并以此为基础提出自己的诉求。
2020-04-10 14:24
来自北京市
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