房贷按揭还款方式哪一种更划算?麻烦详细说一下。

房屋按揭贷款方式有:1.购房贷款分两种按揭方式,一种是商业贷款目前利率6.15一种是公积金贷款利率4.25贷款分两种还款方式,一种是等额本息一种是等额本金;2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变;

房屋按揭贷款方式有:1.购房贷款分两种按揭方式,一种是商业贷款目前利率6.15一种是公积金贷款利率4.25贷款分两种还款方式,一种是等额本息一种是等额本金;2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变;

房贷还合算的方法:1.最好根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。2.不少人认为等额本金利息少,更划算。实际不过是所谓朝三暮四的一种错觉。3.两者每期利息的计算方式完全相同,都是当期利息=剩余本金*贷款利率而等额本金方式还款时,开始本金比例多,这样还款比较快,剩余本金减少的速度快,从而造成总的还款较少。而当缩短还款年限,等额本息,开始的本金也较多时,本金减少的速度更快,总的利息可以更低。