买的二手房,已办过户,需要办理土地出让金和土地证么? 如果不办是否影响将来拆迁?

已过户,说明已交过土地出让金了,如果没交是不给过户的你就不用再交

先问问你的房子产权性质是不是属于房改房,如果是那你就要交土地收益金1%。你说的土地出让金是不是就是土地收益金?土地证是不是就是国土证?国土证只要产权下来之后,带上产权证到国土局交100元就可以办理了。