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关于买房贷款批不下来后的一系列问题

我今年5月买的期房,签合同后申请贷款,现在告之批不下来,一是我需交足贷款数目或是支付总房款5%的违约金退房,说是我贷款申请提供的收入证明不能证明我的收入,主要是因为我公司注册资金是20万,要提供工资条.可我们公司没有啊,都是现金发放,而且本身作为销售主要以提成为主,我该怎么办,我想请律师是不是不是我的责任,再说房产还不是我的... 展开
激情广角|2008-10-02 16:35 |来自北京市

其他答案

网落雨点

开发商有问题的.买一手房.开发商就是你的担保公司.它也会收取担保费等.当你签定贷款合同.银行就会第一时间审批你的信用值等.还款能力等.如果不行.你根本就不能贷款.怎么还可以买房子?找开发商.你没有责任的.
2008-10-05 14:06

hsj283

贷款条件
2008-10-05 16:33

天眼老虎

而且不用那么老实嘛..收入证明随便找个大公司盖盖章嘛..只要银行打电话去核实的时候配合一下不就行了.
2008-10-05 16:29

阳光融露

我不是律师,但我遇到过这种情况,责任是在你,开发商是不管贷得到贷不到的,建议你这样去办,一是如真想退房,只好与开发商协商解决,看能不能少点违约金,二是换家银行,重新去申请贷款;三是让单位尽快将工资单做出来.或者你有个调税的证明也行的.我这儿只要单位证明就行了,无需工资条的.
2008-10-05 12:37

团见团见

根据我分析,应该是开发商的问题。在你购房签订合同和约定付款方式的同时,开发商就应该确定你是否有资格贷款,是否有还款能力。而且,银行在几个工作日内就应该告知是否可以对你发放贷款。一般银行只需要,收入证明,并不需要单位的营业执照等材料。所以,你一定要搞清楚是不是开发商在里面有什么手脚。这完全不是你的错。开发商有责任和义务审核你是否够贷款资格。
2008-10-05 11:14

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