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二手房子买卖程序

卖家本来开公司、别的公司欠账没有还钱、就拿两套房子顶账了、然后现在这房子想卖、我如果要买的话、都需要什么程序、我可以贷款吗?
文载道 | 2010-09-23 09:04 | 来自北京市

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XR1972

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交 展开
2010-09-26 11:52

syboy

买之前你要确定几件事。第一:顶账的房子目前的产权人是谁?第二:不论房子目前的产权人是谁,过户的时候能否到场?(产权人如结婚,需夫妻双方同时到场)第三:房子目前是否有欠贷?多少钱?谁来还?(如果你替卖方还需要做双方委托公证;或走担保公司会有一定的的担保费用,由谁来承担?)第四:到交易所查一下房子是否有其它的债务纠纷?房子权属没有问题就可以过户,首付款在银行做资金监管,卖方配合你到银行签属借款合同,过 展开
2010-09-26 13:42

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