业主领取了钥匙就可以收取物业费么?

物业管理费,是物业管理的费用。在物业未交付前应由开发商交纳给物业公司。所以开发商是没有权力收所谓物业管理费的,“领钥匙就要先交500块钱的物业费”更是无稽之谈。 但是,物业管理条例也有相关规定,只要你已购买相关物业,从你成为业主的那天起,无论是否入住,都应该按照所在物业收费标准进行交纳相关物业管理费。 提请你注意的是:如果你拖欠物业管理费,物业公司是有权按照比例每拖欠一天就收取你所拖欠款一定比列的滞纳金的(一般在1%左右),这也是了必不必要的开支。所以建议你一定要去搞清楚是否你已经是该物业业主,只是未拿到锁匙,如果是的话。建议你马上到物业公司补交物业管理费,以免造成不必要的损失。另外,如果你长时间拖欠物业管理费,物业公司是有可能将你告上法庭的。只要办理了交付手续,不论你是否入住,都要交纳全额的物管费。看他的物业费是从什么时间到什么时间的,如果说从你交的那天起算一年的话,那你就拖着他,如果说他不管你交完本次500以后就不再交了,那就不用麻烦了,直接交了完了根据物业法规定,在房地产开发公司与你约定的交房之日开始你就要交物业管理费用了,无论你是否领取钥匙,但是物业公司对你的房子及小区各项配套的服务已经产生了,所以必须要交费用了。物业也不容易,人家也要给员工开工资,人家也要利润啊交钥匙应该是入伙费 从去年开始很多地方**就不允许KFS尤其是广东这边收取入伙费了 物业费是入住后按月交纳的地区不同管理也不一样房屋一旦达到交付使用标准后,开发商会按合同约定把房子交给业主。业主即有按时收房的义务。一般物业管理费从合同约定收房之日起次月首日开始计算。并不是以你什么时候拿钥匙的时间为算。所以物业公司是合理的。如果按合同约定达到交房条件,房屋又没有大的质量方面的问题,开发商已通知领取钥匙,即使你没有领取,但根据《物业管理条例》规定,你应该从房屋交付之月起缴纳物业管理费。支持百川的回答因你的房子就在他们所管理的区域内,虽你没有入住,只是你本人没去住而于,保安工作,卫生工作、配套设备样样都在运行。 而物业费的用途是公共部位,公共设施、设备的运行维护。只不过收费是按你所购房子的面积来算而于,与你入不入住因该是没多大的关联的。(可参看《物权法》的相关条款) 物业费是与物业公司发生关系,如有房子质量问题也是与房产公司的关系。但空关在一字时间内可按70%收费。那你必须对物业管理法去了解才能... 收起

商品房的按约交付是开发商与购房者在《商品房预售合同》或《商品房出售合同》(下简称《预售合同》或《出售合同》)中所约定的合同义务,是开发商与购房者之间的法律关系;而缴纳物业管理费,是基于物业管理企业(下简称“物业公司”)提供的物业管理服务,由业主向物业公司支付的相应费用,是业主与物业公司之间的法律关系,二者是不同的法律关系。在办理新建商品房的交房手续时,开发商理应按约履行其交房的义务,除非《预售合同》或《出售合同》另有约定(譬如:未提前缴纳物业管理费,开发商有权相应延迟交付房屋),开发商无权拒绝交房。否则,即导致开发商延期交房。目前,绝大部分的开发商在办理新建商品房交付时,委托其聘请的前期物业公司代为办理相关手续,包括验房、交付钥匙等。于是,往往物业公司趁此要求购房者缴纳一定期限的物业管理费,以作为办理交房手续的前提条件。至于你说的煤气管道问题你可以跟物业协商解决。 收起