新买的商品房,办理交房,并且就开始收取物业费,开发商和物业公司这样的做法合理合法吗?

这我肯定不合法呀,关键我看看你们合同约定是怎么约定的,购房合同,如果约定了没有其他一些条件,他给你交房也正常,关键是在这个商品房买卖

如果不符合入住条件,可以拒绝缴纳。

你可以咨询是否符合交付条件,是否办理了相关手续。