二手房交易两年期未满营业税问题

专家:您好!我打算买一套二手房,那个房子的交付日期应该在06年,但是中介和我们说该房要到2010年6月才能满2年免营业税。我该如何做才能避税呢?毕竟税额不小,好几万呢中介还提出说年末可能会有政策变动,2年说不定会改5年?想咨询一下专家。