房产证上的土地使用年限问题?求告知
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房产证是永久有效的,但房产所在土地使用是有期限的,一般住宅的土地使用年限是70年,商业用地年限是40年,工业用地期限为50年。你可以参考下的,谢谢了。
2020-03-16 16:15
来自北京市
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逐一回答你的问题,呵呵%7E第一,定义说明一下:划拨土地是指国土资源局里并没有将此地块卖给开发商或企业,只是国家由于某种原因将此地块无偿给某企业或单位使用,一旦国家需要征用此地块,土地使用者需要无偿将此地块交还给国家,但个人或企业所有的地面附属物国家会给予补偿,但金额相比较出让性质的土地会少很多,如果用来自住则不受任何影响。第二,如果拆迁或者赔偿,国家规定划拨性质的土地确实比出让或转让性质的土地给 展开
永久性使用的房产证规定的土地使用年限是永久性的,像澳大利亚加拿大等国家就是这样的;有期限的房产证规定的土地使用年限是有限的,住宅都是70年,如果使用年限到了,按相关规定补土地出让金,可以续期
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋,这种房子只有土地使用证,没有房产证,而且这种房子的使用年限只有40年或50年(土地的使用年限),如果那套房子说有房产证,验证很简单,只需要去房管局查一下册就知道真假了!
商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金,就可以使用相应年限。1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。国家规定,城镇建设用地土地实 展开
房产证是永久有效的,但房产所在土地使用是有期限的,一般住宅的土地使用年限是70年,商业用地年限是40年,工业用地期限为50年。你可以参考下的,谢谢了。
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