没有土地证和房产证,只有房屋买卖合同。拆迁赔款吗。怎么赔?

1。某植物油厂。房产证和土地证。是某地五队集体所有。2。经拍卖,拍卖给陈某。一切程序合法。且经过五队集体及相关相关司法机关认可所有证明资料齐全。但土地证还未过户给陈某。不过,土地证却在陈某手上。3。后陈某手头缺钱。吧其中四分之一房屋卖给我。其中房屋买卖合同中第三条规定:我购房后。房子财产属于我所有,由出售和出租的权利(但无权出卖我的院内土地)第四条规定:陈某房子产权证明和土地使用证明属于某地五队集体户头,如我想变更土地和房屋产权证明,一切消费由我负责。陈某不负责,但是陈某有出具证明义务。第五条规定:我购房后,如果上级乡镇规划,拆迁在成的损失,一切由我负责,陈某不负责。我购房后,所发生的一切债权债务,包括各项管理费用及土地使用费,房屋规划等,由我负责。陈某不负责。问题来了:1。由于村镇规划。以后可能要拆迁,当然会有赔偿。房屋赔偿和土地赔偿我能否拿到??(当时没有去过户土地证和房屋产权证。只有这个房屋买卖合同)2。买过之后。我又在原先基础上又盖了1800多平方米的房子。是也能拿到赔偿?(期间规划办的人来量过房屋,这1800也被划在了图纸上。但一直没说拆迁。我也不太懂事怎么回事)3。那个五队的土地证在陈某手上。请问我该怎么做才能拿到赔偿 最大化?(土地证现在特别贵办不起。不办的话,又该怎么操作?)请大哥倾囊就教授。 收起